• 選擇深圳小產權最直接和根本的原因

      來源:深圳小產權房發布日期:2022-03-15瀏覽次數:1040

    摘要:在購房方面,我認為昂貴不一定是好的,適合自己是最重要的,小產權和商品房的優勢是:總價低,投資成本低,回報高。易于轉手,無稅費和配額限制,持有成本低,交易時間短,這就是深圳小產權房獨有的特性,也是很多朋友喜歡選擇小產權的原因,下面由小編為大家整理分享關于選擇小產權最直接和根本的原因:

    在購房方面,我認為昂貴不一定是好的,適合自己是最重要的,小產權和商品房的優勢是:總價低,投資成本低,回報高。易于轉手,無稅費和配額限制,持有成本低,交易時間短,這就是深圳小產權房獨有的特性,也是很多朋友喜歡選擇小產權的原因,下面由小編為大家整理分享關于選擇小產權最直接和根本的原因:
    1.房屋總價低,客戶基數眾多,好轉手
    深圳小產權房以同區域商品房1/3至1/4的價格優勢,可以讓剛需房地產的人在深圳定居,享受深圳的教育、商業、交通等配套福利,從而節省臨深房地產工作的通勤成本(時間+精力)。與深圳目前的商品房價格相比,確實超級實惠,一些好的花園社區與商品房相比,生活體驗還不錯。整個市場活動高于商品房,銷售非常頻繁。
    選擇深圳小產權最直接和根本的原因
    2.投資回報角度
    以龍華民治某地開發商樓盤為例,同區商品房和小產權房的租金回報率。三房兩廳114平總價700萬,租金約6800,年回報率1.1%。同區小產權三房兩廳總價約140萬元,租金可達4500元,租金回報率可達4%以上。此外,房屋本身的年收入約為8-13%。
    選擇深圳小產權最直接和根本的原因
    3.城市更新,拆遷賠償
    深圳小產權房在政府規劃用地上時,將涉及拆遷。在這種情況下,通常會有賠償,賠償金額是根據當時的賠償比例計算的。拆遷戶可以選擇讓開發商根據同一地區或開發商賠償房屋。深圳也有類似的情況可供參考:白石洲舊改計劃和大浪卓越舊改項目。
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