• 規避深圳小產權房風險最重要的部分

      來源:深圳小產權房發布日期:2022-06-01瀏覽次數:1025

    摘要:號稱深圳半壁江山的小產權房,價格低,還可以落戶升學,備受大家的親睞,當然還有很多朋友一直猶豫不決,擔心風險其實很正常,只要學會規避風險,也許在深圳能帶來意想不到的驚喜!解鎖地少人多的深圳“城市更新”帶來怎樣的機遇?一文看懂深圳為什么要城市更新舊改,舊改以后有什么變化!想要入手深圳小產權房很多要規避的是它以后的風險,五年,八年,十年之后,甚至直到拆遷。

    號稱深圳半壁江山的小產權房,價格低,還可以落戶升學,備受大家的親睞,當然還有很多朋友一直猶豫不決,擔心風險其實很正常,只要學會規避風險,也許在深圳能帶來意想不到的驚喜!解鎖地少人多的深圳“城市更新”帶來怎樣的機遇?一文看懂深圳為什么要城市更新舊改,舊改以后有什么變化!想要入手深圳小產權房很多要規避的是它以后的風險,五年,八年,十年之后,甚至直到拆遷。
    有一位粉絲朋友在后臺私信留言,她2015年在寶安區買了一套小套房,現在要拆遷征收出問題了,只能獲得六千五一個平方的補償標準,那賠率為什么這么低呢?
    規避深圳小產權房風險最重要的部分
    我們先看一下截圖,作為機荷高速某出口的一個擴路做市政工程,要征收她的房屋,根據街道相關部門調取了她這棟樓的衛星影像,這棟樓是在2010年左右推倒重建,那么它建成封頂的時間,很明顯就已經超過了當時兩規,10年9月2號前鎖檔的一個處理違建的一個普查時間,相關部門在調取此棟樓地標的一個地塊,法定圖則顯示也是為交通設施用地。
    規避深圳小產權房風險最重要的部分
    所以我們在購買深圳小產權房時,其實提前有很多數據都可以查出來,規避掉以后沒必要的麻煩,大家都知道征收作為一個市政工程,一定要服從大眾的利益為出發,它不比商業行為的一個舊改,那兩者的一個補償標準,那是有很大的區別啊,舊改還可以申請產權調換。
    總結:受讓小產權房,小產權房的建成時間一定要在2010年9月2號前,并且必須要有【兩書一書】或者是【歷史遺留普查回執】。受讓的小產權房最好是屬于村里的紅線范圍,屬于住宅用地,那么以后要是舊改征收拆遷,最低標準也是能產權置換的。
    好了,今天這就聊到這里,關注我,每天帶你了解更多深圳小產權房知識,我們下一期再見。
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