• 深圳小產權房可以貸款嗎?貸款方式有哪些?

      來源:深圳小產權房發布日期:2022-06-02瀏覽次數:891

    摘要:小產權房在銀行沒有抵押貸款功能。當然,非法產品不能通過正規銀行渠道流通。這是眾所周知的。市場上常見的宣傳:付款方式的首付50%,分期付款3年或5年,不是住房貸款,而是個人貸款。這是一種營銷手段,所以我不會說太多。如果你給錢,有人會為你辦事。小產權房并不能像商品房那樣走常規貸款路線,然后小產權畢竟數量龐大,而且人們買房時也不可能都一次性拿出錢來,于是買小產權自然會有不同的貸款方式接納。下面我們就來談談深圳小產權房貸款方式有哪些。

    小產權房在銀行沒有抵押貸款功能。當然,非法產品不能通過正規銀行渠道流通。這是眾所周知的。市場上常見的宣傳:付款方式的首付50%,分期付款3年或5年,不是住房貸款,而是個人貸款。這是一種營銷手段,所以我不會說太多。如果你給錢,有人會為你辦事。小產權房并不能像商品房那樣走常規貸款路線,然后小產權畢竟數量龐大,而且人們買房時也不可能都一次性拿出錢來,于是買小產權自然會有不同的貸款方式接納。下面我們就來談談深圳小產權房貸款方式有哪些。
    一、開發商貸款
    這些年,不管是獨棟農民房,還是集資房,村委房,都可能會有開發商貨款。一般根據樓盤銷售策略,首付的比例可能存在差異,剩下的那部分就可以和開發商申請貨款。至于分期多少年,沒有明確的規定,一般情況下是三到五年。
    貸款手續:這種貨款手續比較簡單,僅僅需要購房者提供身份證件即可,申請貨款后,購房合同會抵押在開發商那里,直到還清貨款為止。
    深圳小產權房可以貸款嗎?貸款方式有哪些?
    二、銀行貸款
    與開發商貨款相比,銀行貨款更加普遍。不管是農民房,集資房還是村委房都有可能可以銀行貨款。首付比例、分期年限、貨款利率等視樓盤而定,這些方面和開發商貨款是一樣的,不同的是需要提供的手續證件。
    貸款手續:銀行貨款需要保證個人征信良好,沒有信用污點,還有每個月進賬流水,確保有償還貨款的能力。如果購房者已婚,還需提供結婚證,而且夫妻雙方任何一方有信用污點,都會導致貨款發放失敗。申請貨款后,購房合同抵押在銀行,直到還清貨款為止。
    貸款利息:貸款利息一般也按照銀行正常利率。
    深圳小產權房可以貸款嗎?貸款方式有哪些?
    貸款利息:貨款利息也存在差異化,由于開發商想盡快賣掉房子,一般開發商貸款在3厘左右甚至更低,具體情況視樓盤具體情況而定。
    以上是一手深圳小產權房兩種貸款方式,他們的貸款手續、貸款利息不盡相同,單都是可以申請貸款的,至于二手小產權房,一般情況是不能貸款的,需要一次性付款,具體樓盤可以私聊我們。
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